• +40 729 151 532
  • office@evobrand.ro

Category ArchiveHome page

Pierderi de aproximativ 100 de milioane euro pentru mallurile din România

Cele 65 de malluri active pe piața românească vor ajunge la pierderi de circa 100 de milioane de euro din chirii neîncasate la două luni de la închiderea, decisă de autorități pe 22 martie, deși au rămas deschise hypermarketurile și farmaciile, care reprezintă circa 23% dintre cele 9.000 de magazine din malluri. Cele din urmă nu au aceeași greutate în totalul chiriilor totale lunare, estimate între 45 și 50 de milioane de euro.

Pierderile din chirii vin, în principal, din neplata acestora de magazinele fashion, cei mai importanți plătitori de chirii din malluri, și care alături de celelalte magazine închise acumulează pierderi de circa 20 de milioane de euro pe zi, în vreme ce lunar proprietarii de centre comerciale pierd între 45 și 50 de milioane de euro din chirii neîncasate.

Pe de altă parte, NEPI Rockcastle, care deține 16 malluri, precum Mega Mall sau Promenada, a anunțat că 67% din suprafața acestora e ocupată de retaileri internaționali și naționali mari, companii cu active sau cifre de afaceri de peste 200 de milioane de euro, ceea ce reduce riscul de neplată a chiriei. De asemenea, Auchan și Carrefour, care au vânzări mai mari decât de obicei în această perioadă sunt doi dintre cei mai mari chiriași ai NEPI Rockcastle, deși operatorii de hypermarketuri nu plătesc chirii mari, datorită traficului pe care îl generează în mall.

Chiria majorității magazinelor din malluri este formată dintr-o parte fixă, care are o pondere destul de mică, și una variabilă, care reprezintă un procent din vânzări, iar în prezent, cu magazinele închise e greu de crezut că mallurile vor beneficia de chirii recepționate prea mari, în condițiile în care mallurile din România au datorii de circa  3,5 miliarde de euro.

O analiză recentă a Cushman&Wakefield Echinox, prezentată de economica.net, relevă faptul că decizia autorităților de a suspenda temporar activitatea de comercializare a bunurilor considerate neesențiale din cadrul centrelor comerciale afectează peste 9.000 de magazine din România, fiecare zi de închidere provocând pierderi ca urmare a unor venituri neîncasate cuprinse între 15 și 20 de milioane de euro.

Stocul de retail modern (malluri, parcuri de retail și galerii comerciale) din România este de circa 3,9 milioane de metri pătrați, dintre care supermarketurile și hipermarketurile – principala categorie de magazine rămase deschise, reprezintă circa 23%, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox. Estimarea cu privire la veniturile neîncasate ia în calcul un nivel al vânzărilor mediu într-o perioadă cu activitate normală pentru un astfel de centru comercial, estimat la 2.000 de euro/mp/an.

STEILMANN A SEMNAT ÎNCHIDEREA FABRICII DIN CRAIOVA

STEILMANN A SEMNAT ÎNCHIDEREA FABRICII DIN CRAIOVA, anterior furnizor pentru Louis Vuitton și Burberry. Planul imediat este să închirieze spațiile disponibile. În 2013, în unul din spaţiile fabricii de confecţii ar fi urmat să apară un hipermarket Cora.

Omul de afaceri Romeo Pomponiu (66 de ani), proprietarul rețelei de magazine Steilmann, a semnat decizia de închidere a fabricii de confecții Modexim din Craiova, anterior furnizor pentru branduri ca Louis Vuitton și Burberry, și de concediere colectivă a tuturor celor circa 300 de angajați, argumentând prin pierderile lunare înregistrate constant.

300 DE ANGAJAȚI AI MODEXIM CRAIOVA AU FOST CONCEDIAȚI COLECTIV

Acum, planul imediat al conducerii este să închirieze spațiile disponibile și să achite din această sursă facturile și datoriile societății, precum și să ceară ANAF o reeșalonare a restanțelor. Ultimele date, valabile pentru 31 decembrie 2019, ale termene.ro indică datorii către ANAF de 353.127 lei. Modexim, una dintre cele mai mari fabrici de confecții din Craiova, este pe piață din 1991.„Există tatonări cu mai mulţi retaileri pentru a crea într-o zonă foarte populată din centrul Craiovei un spaţiu comercial“, spunea în 2013 Romeo Pom­poniu, general manager şi acţionar al Steilmann.

Potrivit unor documente, la acea dată negocierile erau înaintate cu retailerul franco-belgian Cora, care ar fi urmat să deschidă un magazin de circa 10.000 de metri pătraţi (suprafaţa construită) la paterul Modexim Craiova. Între timp, în zonă a apărut și un magazin Kaufland. Singurele lanţuri care lipsesc în format hipermarket din Craiova sunt Cora şi Carrefour.

Singurele lanţuri care lipsesc în format hipermarket din Craiova sunt Cora şi Carrefour.

Cora semnase în 2010 și pentru proiectul Adora Mall Craiova, pentru o suprafață totală închiriabilă de 12.100 m2, proiect de retail pus însă în așteptare de portughezii de la Sonae Sierra (proprietarii Park Lake Shopping Center București).

Între timp, NEPI Rockcastle a anunțat pentru Craiova construirea Promenada, unul dintre cele mai mari proiecte de retail din zona Olteniei, pe un teren de aproximativ 200.000 metri pătraţi, situat pe Calea Severinului.Investiția în Promenada Craiova este estimată la 110 milioane euro.